ИНВЕСТИРУЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ
создай пассивный доход от 2700 до 7000 долларов в месяц
СУТЬ ПРОЕКТА
Компания Bali Investments строит на Бали дизайнерские видовые виллы и сдает их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
Rice Fields
Green Flow
Названия вилл:
5,4 - 8,4 лет
5,6 - 9,1 лет
Окупаемость:
230 кв.м
100 кв.м
Площадь застройки (с бассейном):
329.000$
Цена одной виллы:
189.000$
2,3 сотки
Площадь участка для одной виллы:
1 сотка
3,0 сотки
399.000$
300 кв.м
4,7 - 9,2 лет
Zero Degree
1,2 сотки
219.000$
120 кв.м
5,6 - 8,8 лет
Two Dreams
Площадь участка для одной виллы:
Цена одной виллы:
Площадь застройки (с бассейном):
Окупаемость:
Названия вилл:
ПЛАН УЧАСТКА
Мы стали победителями премии Asia Pacific Property Awards 2022 - 2023 в категории "Жилая недвижимость".
Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.
Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.
Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.
Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.
Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Фото готовой виллы
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ RICE FIELDS
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ RICE FIELDS
Для 1 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 189.000 $
Выплаты инвестору за 49 лет
$996.100
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$20.000
*
%
70
заполняемость
Аренда за сутки
$130
Выплаты инвестору за 24 года
$497.700
Комиссия УК
$6.000
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$33.200
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
11.0
окупаемость
,1 лет
9
Пессимистичный
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$20.000
Выплаты инвестору за 24 года
$648.500
%
80
заполняемость
Аренда за сутки
$140
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.304.100
Комиссия УК
*
$7.400
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$40.900
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
14.0
окупаемость
,0 лет
7
Реалистичный
*
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$20.000
Выплаты инвестору за 24 года
$813.700
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$150
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.641.400
Комиссия УК
$8.900
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$49.300
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
18.0
окупаемость
,6 лет
5
Оптимистичный
*Управляющая компания
$20.700
Выплаты инвестору
$27.000
Выплаты инвестору
$33.900
Выплаты инвестору
527%
Доходность за 49 лет
690%
Доходность за 49 лет
868%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
RICE FIELDS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 189.000$
Аренда земли 25 лет
Вилла площадью застройки 100 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
1 спальня, 2 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ TWO DREAMS
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ TWO DREAMS
Для 2 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 219.000 $
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.199.400
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$22.000
*
%
70
заполняемость
Аренда за сутки
$150
Выплаты инвестору за 24 года
$598.200
Комиссия УК
$6.900
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$38.300
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
11.0
окупаемость
,8 лет
8
Пессимистичный
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$22.000
Выплаты инвестору за 24 года
$763.500
%
80
заполняемость
Аренда за сутки
$160
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.536.700
Комиссия УК
*
$8.400
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$46.700
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
14.0
окупаемость
,0 лет
7
Реалистичный
*
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$22.000
Выплаты инвестору за 24 года
$943.000
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$170
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.903.400
Комиссия УК
$8.900
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$55.800
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
18.0
окупаемость
,6 лет
5
Оптимистичный
*Управляющая компания
$24.900
Выплаты инвестору
$31.800
Выплаты инвестору
$39.300
Выплаты инвестору
548%
Доходность за 49 лет
702%
Доходность за 49 лет
869%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
TWO DREAMS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 219.000$
Вилла площадью застройки 120 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
2 спальни, 3 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ GREEN FLOW
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ GREEN FLOW
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 329.000 $
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.882.200
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
*
%
70
заполняемость
Аренда за сутки
$230
Выплаты инвестору за 24 года
$940.500
Комиссия УК
$10.600
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$58.800
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
12.0
окупаемость
,4 лет
8
Пессимистичный
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
Выплаты инвестору за 24 года
$1.163.200
%
80
заполняемость
Аренда за сутки
$240
Выплаты инвестору за 49 лет
$2.336.800
Комиссия УК
*
$12.600
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$70.100
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
15.0
окупаемость
,8 лет
6
Реалистичный
*
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
Выплаты инвестору за 24 года
$1.464.900
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$260
Выплаты инвестору за 49 лет
$2.952.800
Комиссия УК
$15.400
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$85.400
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
19.0
окупаемость
,4 лет
5
Оптимистичный
*Управляющая компания
$39.200
Выплаты инвестору
$48.500
Выплаты инвестору
$61.000
Выплаты инвестору
572%
Доходность за 49 лет
710%
Доходность за 49 лет
898%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
GREEN FLOW
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 329.000$
Вилла площадью застройки 230 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 4 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ZERO DEGREE
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ZERO DEGREE
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 399.000 $
Выплаты инвестору за 49 лет
$2.087.500
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
*
%
70
заполняемость
Аренда за сутки
$250
Выплаты инвестору за 24 года
$1.041.100
Комиссия УК
$11.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$63.900
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
11.0
окупаемость
,2 лет
9
Пессимистичный
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
Выплаты инвестору за 24 года
$1.508.000
%
80
заполняемость
Аренда за сутки
$300
Выплаты инвестору за 49 лет
$3.040.800
Комиссия УК
*
$15.800
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$87.600
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
16.0
окупаемость
,4 лет
6
Реалистичный
*
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
Выплаты инвестору за 24 года
$2.046.700
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$350
Выплаты инвестору за 49 лет
$4.140.700
Комиссия УК
$20.700
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$115.000
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
18
доходность
%
21.0
окупаемость
,7 лет
4
Оптимистичный
*Управляющая компания
$43.400
Выплаты инвестору
$62.800
Выплаты инвестору
$85.300
Выплаты инвестору
523%
Доходность за 49 лет
762%
Доходность за 49 лет
1038%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
ZERO DEGREE
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 399.000$
Вилла площадью застройки 300 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 4 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
50%
Рост стоимости виллы за четыре года
50%
283.500$
Стоимость готовой виллы
493.500$
Прибыль инвестора от сдачи в аренду за 4 года
135.600$
244.100$
Итого за 5 лет прибыль
230.100$
408.600$
Rice Fields
Green Flow
Названия вилл:
50%
598.500$
341.100$
540.600$
Zero Degree
50%
328.500$
157.200$
266.700$
Two Dreams
КАК ИЗМЕНИТСЯ ЦЕНА ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 5 ЛЕТ
Доходность за 5 лет
122%
124%
135%
122%
Рост стоимости виллы за четыре года
Стоимость готовой виллы
Прибыль инвестора от сдачи в аренду за 4 года
Итого за 5 лет прибыль
Названия вилл:
Доходность за 5 лет
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Прямые бронирования
Использование СРМ, email-маркетинга и бизнес-интеллекта для того, чтобы интегрировано анализировать данные. За счет увеличения доли прямых бронирований, сокращение расходов на 10-15%, приходящихся на системы бронирований и агентов.
Широкий охват рынка
Мы подключаем недвижимость к более 1000+ турагенствам, 50+ системам онлайн бронирований и многочисленным управляющим компаниям по всему миру,
что позволяет увеличивать тарифы в среднем на 15%, что увеличивает прибыль.
что позволяет увеличивать тарифы в среднем на 15%, что увеличивает прибыль.
Farsight Villas & Hotels Management управляет 200+ объектами в нескольких азиатских странах - Таиланд, Вьетнам и Индонезия. Опыт в бизнесе более 13 лет.
Высокие рейтинги
Специальный отдел занимается репутацией, рейтингами и отзывами. Более высокие рейтинги увеличивают просмотры в онлайн системах и влияют на решения о бронировании. Это приводит к увеличению прибыли на 11%.
Умные тарифы
Использование инновационной ценовой политики:
создание и поддержание ежедневно прогнозируемых тарифов, действующих одновременно во всех системах. Анализирование Big Data и Machine Learning и прогнозирование вероятности сдачи по более высокой цене на год вперед, учитывая более 100 параметров на каждый день. Это увеличивает доходность на 12-18%.
создание и поддержание ежедневно прогнозируемых тарифов, действующих одновременно во всех системах. Анализирование Big Data и Machine Learning и прогнозирование вероятности сдачи по более высокой цене на год вперед, учитывая более 100 параметров на каждый день. Это увеличивает доходность на 12-18%.
13 лет
Опыта
200+
Объектов
90
,86%
заполняемость
184$
/сутки
2
спальни
Villa Sentana
82
,21%
заполняемость
200$
/сутки
2
спальни
Villa Sentana
89
,5%
заполняемость
221$
/сутки
2
спальни
Sayan, Ubud, Gianyar, Bali 80571, Indonesia
Green flow villas
Нет, но на данный момент управляющая компания управляет 3 виллами
в той же локации в том же ценовом сегменте с заполняемостью от 82 до 90%.
При такой заполняемости окупаемость будет примерно 2,6 - 4 лет (смотри фин. модель)
в той же локации в том же ценовом сегменте с заполняемостью от 82 до 90%.
При такой заполняемости окупаемость будет примерно 2,6 - 4 лет (смотри фин. модель)
Гарантируем ли мы окупаемость 2,6 - 5,2 лет?
89,5%
90,86%
82,21%
На данный момент управляющая компания
управляет 3 виллами в той же локации в том же
ценовом сегменте с заполняемостью около 90%.
Данные заполняемости средние в месяц по 2019 году.
управляет 3 виллами в той же локации в том же
ценовом сегменте с заполняемостью около 90%.
Данные заполняемости средние в месяц по 2019 году.
ПОЧЕМУ ВАШИ ИНВЕСТИЦИИ ОКУПЯТСЯ ЗА 2,6-5,2 ЛЕТ?
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА
Договор оказания строительных
услуг с PT. Bali Investments
услуг с PT. Bali Investments
1
Поэтапная оплата
по ходу строительства
по ходу строительства
2
Строительство - 12 мес.
3
Договор об аренде земли на 49 лет между покупателем (физическим лицом
любого гражданства) и PT. Bali Investments. Нотариально заверяется на Бали.
4
Подписание акта к договору
оказания строительных услуг.
оказания строительных услуг.
5
Заключение договора между покупателем и Управляющей компанией (PMA) на управление и сдачу в аренду (по желанию вы можете управлять виллой самостоятельно).
6
Удалённо или с вашим присутствием. Как вам удобно!
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ВИЛЛУ
Договор об аренде земли на 49 лет
между покупателем (физическим лицом любого гражданства) и PT. Bali Investments.
Нотариально заверяется на Бали.
Согласно договору аренды земли вы являетесь собственником любой недвижимости,
построенной на арендованной вами земле.
между покупателем (физическим лицом любого гражданства) и PT. Bali Investments.
Нотариально заверяется на Бали.
Согласно договору аренды земли вы являетесь собственником любой недвижимости,
построенной на арендованной вами земле.
ЧТО БУДЕТ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ АРЕНДЫ ЧЕРЕЗ 49 ЛЕТ
В договоре нотариально указано, что через 49 лет вы можете продлить вашу аренду земли по средней рыночной цене.
Средняя рыночная цена рассчитывается по формуле:
Сумма цен аренды за сотку соседних земельных участков, разделенная на количество земельных участков.
Средняя рыночная цена рассчитывается по формуле:
Сумма цен аренды за сотку соседних земельных участков, разделенная на количество земельных участков.
КАК ПРОИСХОДЯТ ВЫПЛАТЫ
ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
Договор
с управляющей
компанией
с управляющей
компанией
Ежеквартальные выплаты $
Способ оплаты для каждого из вариантов - либо на юр. лицо, либо на карту физ. лица с основанием «Выплата за проживание».
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Мы с командой Bubble Hotel Bali управляли бронированиями самостоятельно и делали полную загрузку отелей. Однажды друг порекомендовал мне команду Фарсайта, которая помогла ему зарабатывать больше за счет своих умных алгоритмов и IT системы. Я проверил на одном отеле, и когда увидел, что стал больше зарабатывать, то решил отдать все отели и другую недвижимость им на управление.
Насколько мне известно, они вложили совокупно за 10 лет работы около млн $ в IT разработку своих решений с целью увеличения прибыльности недвижимости. И этот результат невозможно не заметить.
Насколько мне известно, они вложили совокупно за 10 лет работы около млн $ в IT разработку своих решений с целью увеличения прибыльности недвижимости. И этот результат невозможно не заметить.
КТО БУДЕТ СТРОИТЬ?
HN Teknik - наш индонезийский субподрядчик, с которым мы сотрудничаем по строительным работам уже 5 лет на различных объектах.
Опыт в строительстве:
50+ вилл
3 отеля
Bubble Hotel Bali
ПРИМЕРЫ ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ:
The Purist Villas & Spa Ubud
Jln. Tirta Tawar Banjar Kutuh Kaja, 80571 Убуд, Индонезия
Превосходно
Хит продаж в Убуде!
18 современных балийских вилл Purist Villas, окруженные тропическими зарослями, отлично подходят для спокойного отдыха. К услугам гостей пейзажный бассейн, открытая веранда, ресторан и бесплатный доступ в Интернет.
Виллы и спа-салон Purist расположены недалеко от балийской деревни, в 25 минутах ходьбы от центра Убуда. До международного аэропорта Нгурах-Рай можно доехать на машине за 1 час. Гостям предоставляется бесплатная парковка.
Виллы и спа-салон Purist расположены недалеко от балийской деревни, в 25 минутах ходьбы от центра Убуда. До международного аэропорта Нгурах-Рай можно доехать на машине за 1 час. Гостям предоставляется бесплатная парковка.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ УЧРЕДИТЕЛЯ
ВALI INVESTMENTS
ВALI INVESTMENTS
IT Агрегатор
Основатель: Феликс Дёмин
IT Агрегатор логистических компаний. 4 000 000+ пользователей.
vse-dostavki.ru
IT Агрегатор логистических компаний. 4 000 000+ пользователей.
vse-dostavki.ru
La Perle Group Limited
Основатель: Феликс Дёмин
La Perle Group Limited в Гонконге, торговая компания.
La Perle Group Limited в Гонконге, торговая компания.
Bubble Hotel Bali
Основатель: Феликс Дёмин
Bubble Hotel Bali 3 отеля в прозрачных шарах на Бали, по версии Airbnb.com мы в ТОП10 самых уникальных отелей в мире.
instagram.com/bubblehotelbali
Bubble Hotel Bali 3 отеля в прозрачных шарах на Бали, по версии Airbnb.com мы в ТОП10 самых уникальных отелей в мире.
instagram.com/bubblehotelbali
Private Jet Villa
Основатель: Феликс Дёмин
Первая в мире вилла в премиум сегменте из фюзеляжа самолета Boeing 737, установленная на 150-метровой скале, с видом на океан.
instagram.com/privatejetvilla
Первая в мире вилла в премиум сегменте из фюзеляжа самолета Boeing 737, установленная на 150-метровой скале, с видом на океан.
instagram.com/privatejetvilla
Феликс Дёмин
Bali Investments
Основатель: Феликс Дёмин
Строительная компания, инвестиции в виллы на Бали.
Строительная компания, инвестиции в виллы на Бали.
Отели «Bubble Hotel» на Бали
26 превосходных номеров, которые идеально подходят
для романтического путешествия.
Запатентованная на мировом уровне технология.
Один из 10 самых уникальных отелей мира по версии Airbnb.
для романтического путешествия.
Запатентованная на мировом уровне технология.
Один из 10 самых уникальных отелей мира по версии Airbnb.
Основатель: Феликс Дёмин
Вилла Private Jet Villa
Уникальная вилла на острове Бали. Внешне и конструктивно это самолет, который мы превратили в люксовый отель.
Основатель: Феликс Дёмин
Инвестор: Александр Лебедев
Инвестор: Александр Лебедев
"Экс-банкир Александр Лебедев инвестировал в проект Private Jet Villa — отель-виллу, который строит на индонезийском острове серийный предприниматель Феликс Дёмин. В виллу переоборудуют старый Boeing 737, лежащий на скале"
СМИ о нас
Затем Дёмин переехал на Бали и стал заниматься бизнесом там. Пять лет назад он построил сеть Bubble Hotel Bali: три полностью прозрачных отеля в виде куполов, расположенные в разных местах острова. Также у предпринимателя есть компания по строительству вилл Bali Investments, основанная три года назад. «Я сейчас застраиваю целую улицу, порядка десяти вилл, — делится подробностями предприниматель. — Участвую в этом как девелопер».
Читать статью на
Читать статью на
Почему стоит рассматривать Индонезию
Индонезия - перспективная развивающаяся страна
Растущий уровень ВВП, 7 место в мире по ППС
Индонезия - перспективная развивающаяся страна с одним из самых низких мировых уровней инфляции
К 2030 году лидер
в рейтинге растущих экономик
в рейтинге растущих экономик
4 место по населению в мире – 273 млн человек
Топ BBC travel в номинации лучший остров в мире
90% русскоговорящих, приехавших в Индонезию, выбирают Бали
Forbes, Один из самых влиятельных финансовых аналитических источников включает Бали в пятерку инвестиционно привлекательных мест мира
Даже в период ограничений
и пандемии Бали остается самым желанным для посещения туристами со всего мира по итогам опроса booking
и пандемии Бали остается самым желанным для посещения туристами со всего мира по итогам опроса booking
Четвёртое место в мире по инвестиционной привлекательности отдаёт Бали и ещё один влиятельный источник U.S.News
Почему именно Бали?
Ну и конечно же instagram , пожалуй самая влиятельная и максимально обхватывающая весь мир сеть не оставляет Бали в стороне, включая его в топ пять самых фотогеничных и часто упоминаемых в мире мест
Travel +leisure в своих рейтингах отдаёт первое место среди стран Азии так же этому великолепному острову
Ну и не проходит мимо индустрия свадеб и торжеств, daily mail и молодожены отдают Бали первое место для отдыха во время медового месяца
Уже два года лидирующая позиция популярного туристического ресурса Tripadvisor уходит Бали
в номинации лучшее туристическое направление
в номинации лучшее туристическое направление
Преимущества инвестиций В о. Бали
Бали - одно их самых желанных
и привлекательных мест не только для краткосрочных путешествий, но и для длительного проживания.
Климатические условия дают почувствовать себя
в бесконечном лете, что сопутствует круглогодичному туризму и отдыху.
Политика местных властей направлена на развитие, в том числе за счет привлечения международного капитала.
и привлекательных мест не только для краткосрочных путешествий, но и для длительного проживания.
Климатические условия дают почувствовать себя
в бесконечном лете, что сопутствует круглогодичному туризму и отдыху.
Политика местных властей направлена на развитие, в том числе за счет привлечения международного капитала.
ИНДОНЕЗИЯ
О. БАЛИ
Круглогодичный сезон и комфортный климат с 320 солнечными днями.
Ограниченная территория туристической зоны определяет постоянный рост цен на жильё. Вместе с популярностью курорта растёт и стоимость аренды апартаментов — около 20% в год.
Ограниченная территория туристической зоны определяет постоянный рост цен на жильё. Вместе с популярностью курорта растёт и стоимость аренды апартаментов — около 20% в год.
Рост цены на недвижимость каждый год
10-20%
Заполняемость всех объектов инфраструктуры
65-80 %
Доходность вложений
в зарубежные инвестиции
в зарубежные инвестиции
Имея ряд климатических преимуществ, экономических привилегий, развивающуюся инфраструктуру, недвижимость на Бали обладает ещё и высокой доходностью.
Пока инвестиционный рынок не переполнен стоит сделать правильный выбор в сторону инвестирования на Бали.
Пока инвестиционный рынок не переполнен стоит сделать правильный выбор в сторону инвестирования на Бали.
Рейтинг туристско ориентированных стран по доходности инвестиций :
Пройдёт в 2022 году на Бали
Это значимое мировое событие пройдет на Бали, Индонезия. Проведение саммита в Индонезии является одним из факторов, подтверждающих перспективность развития её экономики.
саммит
g2022
Развивающаяся инфраструктура острова
02
Тематический парк "Paramount Pictures". Основатели парка студия Paramount ставят перед собой цель не только догнать, но и перегнать знаменитый французский парк развлечений. Значит, тематика и наполнение парка превзойдут ожидания даже самых искушенных туристов.
03
Трасса для проведения этапов гонок Формулы-1. Строительство первой трассы на острове Ломбок уже подходит к завершению. Сделан анонс строительства ещё одной трассы Формулы-1 на острове Бали.
04
Бали получит свой порт для приема круизных лайнеров, а значит еще больший поток туристов и больше финансовых поступлений для развития. Строительство уже идёт полным ходом, планируется привлечение порядка 7 млрд. долларов для полного завершения грандиозного проекта.
01
Планируется строительство нового аэропорта на Бали. Новый аэропорт сможет принимать 32 млн гостей ежегодно, это в 2 раза больше возможностей существующего.
ПОЧЕМУ УБУД?
Выгода строительства вилл в Убуде очевидна, и мы строим наш комплекс вилл в этом районе, поскольку окупаемость вложений и доходность здесь выше. Недвижимость в Убуде окупается значительно быстрее, чем в других районах. Так, аренда земли в Убуде в 5 раз дешевле по сравнению с Чангу, Семиньяком. При этом заполняемость и прибыль такие же, как при аренде земли рядом с морем.
— Дворец Сарен
— Лес обезьян в Убуде
— Водопад Тегенунган
— Рисовые террасы Тегаллаланг
Популярность района в определенной степени обусловлена тем фактом, что Убуд является родиной ретритов и духовным центром Бали.
В Убуде находится большинство туристических достопримечательностей.
Убуд - лидер по количеству пятизвездочных отелей на Бали. Этот район является одним из самых востребованных на Бали.
КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ
Центр развития детей от 2 до 15 лет Accel kids в 15 минутах езды
Топовый тренажёрный зал 700+m2 Gymnasium Bali в 15 минутах езды
КАК ПОВЛИЯЛ COVID19
На текущий момент на Бали можно прилететь без визы, виза оформляется по прилёту. Для 23 стран отменили карантин по прилёту. Туристический поток активно восстанавливается. На самой большой платформе для бронирования недвижимости в мире Booking.com Убуд, Бали занимает верхние строчки рейтинга среди самых желанных туристических направлений мира.
По рейтингу TripAdvisor Бали занимает 4 место среди самых популярных направлений туризма в мире.
Во время пандемии большинство работодателей было вынуждено перевести сотрудников на удаленную работу. Исходя из исследований, опубликованных в Forbes, 50% работодателей не планируют возвращать сотрудников в офисы, многие так и останутся работать удаленно.
Следовательно, огромное количество людей теперь не будет иметь географической привязки из-за работы, и некоторые переедут в лучшие для жизни места. Несомненно, Бали - одно из наиболее привлекательных мест в мире для удаленной работы. И этот факт дает нам основания ожидать существенный дополнительный всплеск туристов на Бали после пандемии. Поэтому очевидно, что сейчас идеальный момент для строительства комплексов вилл.
Следовательно, огромное количество людей теперь не будет иметь географической привязки из-за работы, и некоторые переедут в лучшие для жизни места. Несомненно, Бали - одно из наиболее привлекательных мест в мире для удаленной работы. И этот факт дает нам основания ожидать существенный дополнительный всплеск туристов на Бали после пандемии. Поэтому очевидно, что сейчас идеальный момент для строительства комплексов вилл.
ЧТО СТАНЕТ С МИРОМ ПОСЛЕ ПАНДЕМИИ?
Согласно исследованию Gartner, почти три четверти (74%) финансовых директоров ожидают, что после коронавируса Covid-19 значительное количество сотрудников, которые ранее находились в офисе, перейдут на постоянную удаленную работу. Этот переход в первую очередь вызван желанием сократить расходы на коммерческую недвижимость.
КОНТАКТЫ
Sayan, Ubud, Gianyar, Bali 80571, Indonesia
Оставьте заявку и мы свяжемся
с Вами в WhatsApp в ближайшее время
с Вами в WhatsApp в ближайшее время
Оставьте заявку
и мы свяжемся с Вами
в ближайшее время
в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Бронирование
Оставьте заявку, и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время
с Вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Бронирование
Заполните форму для подтверждения бронирования
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных
